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    도시형 생활주택의 입지분석에 관한 연구 : 서울시를 중심으로 = A Study on the Location Analysis of Urban-Type Housing

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    https://www.riss.kr/link?id=T13549575

    • 저자
    • 발행사항

      서울 : 서울시립대학교 도시과학대학원, 2014

    • 학위논문사항
    • 발행연도

      2014

    • 작성언어

      한국어

    • KDC

      539.7U 판사항(4)

    • 발행국(도시)

      서울

    • 형태사항

      ⅳ, 42 p.p. ; : 삽화,도표 ; 26cm.

    • 일반주기명

      A Study on the Location Analysis of Urban-Type Housing
      지도교수:양승우
      참고문헌 :39-40 p.

    • 소장기관
      • 서울시립대학교 도서관 소장기관정보

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    국문 초록 (Abstract) kakao i 다국어 번역

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    도시형 생활주택은 급격히 늘어나고 있는 1~2인 가구를 겨냥한 새로운 형태의 주거 양식이다. 정부는 2009년 5월 주택법 개정을 통해 도시형 생활주택을 도입했다. 독신자를 비롯해 자녀를 낳지 않는 맞벌이 부부, 이혼 증가 등 사회적 여건 변화에 따라 1~2인 가구는 계속해서 늘어날 전망이다. 따라서 도시형 생활주택과 같은 소형주택의 수요도 증가할 것으로 보인다.
    본 연구의 목적은 2009년 5월 이후 2013년 12월까지 서울시의 인허가를 받은 도시형 생활주택의 입지 특성을 분석하기 위한 것이다. 도시형 생활주택이 주로 어떤 지역에 공급되고 있는지를 파악함으로써 향후 개발 방향에 유용한 자료로 활용하고자 했다.
    본 연구의 주요 결과물은 다음과 같았다.
    우선 연구 대상으로 삼은 2009년 5월 이후 2013년 12월까지의 기간 동안 도시형 생활주택은 총 4726건이 공급된 것으로 나타났다. 이중 30세대 미만으로 구성된 상품이 93%를, 세대면적이 30㎡ 미만인 소형주택이 54.6%를 차지했다.
    도시형 생활주택이 주로 공급된 지역은 유동인구가 많은 지하철역 주변이었다. 이중 지하철역 반경 150~200m 이내 역세권의 밀집도가 가장 높았다. 지하철 가운데는 6호선, 7호선, 8호선 주변 역세권에 도시형 생활주택의 공급이 더 몰리는 경향이 뚜렷했다.
    대학생과 대학원생이 많이 거주하는 대학가 주변에도 도시형 생활주택 공급이 많았다. 하지만 상대적으로 비싼 임대료 탓에 지하철 역세권보다는 밀집도가 낮았다.
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    도시형 생활주택은 급격히 늘어나고 있는 1~2인 가구를 겨냥한 새로운 형태의 주거 양식이다. 정부는 2009년 5월 주택법 개정을 통해 도시형 생활주택을 도입했다. 독신자를 비롯해 자녀를 낳...

    도시형 생활주택은 급격히 늘어나고 있는 1~2인 가구를 겨냥한 새로운 형태의 주거 양식이다. 정부는 2009년 5월 주택법 개정을 통해 도시형 생활주택을 도입했다. 독신자를 비롯해 자녀를 낳지 않는 맞벌이 부부, 이혼 증가 등 사회적 여건 변화에 따라 1~2인 가구는 계속해서 늘어날 전망이다. 따라서 도시형 생활주택과 같은 소형주택의 수요도 증가할 것으로 보인다.
    본 연구의 목적은 2009년 5월 이후 2013년 12월까지 서울시의 인허가를 받은 도시형 생활주택의 입지 특성을 분석하기 위한 것이다. 도시형 생활주택이 주로 어떤 지역에 공급되고 있는지를 파악함으로써 향후 개발 방향에 유용한 자료로 활용하고자 했다.
    본 연구의 주요 결과물은 다음과 같았다.
    우선 연구 대상으로 삼은 2009년 5월 이후 2013년 12월까지의 기간 동안 도시형 생활주택은 총 4726건이 공급된 것으로 나타났다. 이중 30세대 미만으로 구성된 상품이 93%를, 세대면적이 30㎡ 미만인 소형주택이 54.6%를 차지했다.
    도시형 생활주택이 주로 공급된 지역은 유동인구가 많은 지하철역 주변이었다. 이중 지하철역 반경 150~200m 이내 역세권의 밀집도가 가장 높았다. 지하철 가운데는 6호선, 7호선, 8호선 주변 역세권에 도시형 생활주택의 공급이 더 몰리는 경향이 뚜렷했다.
    대학생과 대학원생이 많이 거주하는 대학가 주변에도 도시형 생활주택 공급이 많았다. 하지만 상대적으로 비싼 임대료 탓에 지하철 역세권보다는 밀집도가 낮았다.

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    다국어 초록 (Multilingual Abstract) kakao i 다국어 번역

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    Urban-type Housing is a new form of residence styles to target increasing single or two-person households. The government introduced Urban-type Housing through housing law revision on May 2009. Single or two-person household is expected to increase substantially because of the social influence such as a single person, an increase in the divorce rate, double income no kids. Therefore the demand of small house like Urban-type Housing seems to increase.
    The study aimed to examine the location characteristics of Urban-type Housing which received local government approval from on May 2009 to on Dec 2013 in Seoul. Major findings of this study were as follows.
    First, Urban-type Housings was supplied total 4726 private development projects during this period. Second, 93% of total projects were less than 30 units and 54.4% were less than 30㎡ of living space.
    Third, the most densely developed area of Urban-type Housings were around the subway-oriented area that has a large floating population. Above all, the density within a radius of 150~200m was the highest. In this case, Urban-type Housings have been developed in a close relationship with the Metro Line 6~8.
    Forth, Urban-type Housings also have been supplied around a university campus. But the density of campus area lower than subway-oriented area’s due to high rents.
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    Urban-type Housing is a new form of residence styles to target increasing single or two-person households. The government introduced Urban-type Housing through housing law revision on May 2009. Single or two-person household is expected to increase s...

    Urban-type Housing is a new form of residence styles to target increasing single or two-person households. The government introduced Urban-type Housing through housing law revision on May 2009. Single or two-person household is expected to increase substantially because of the social influence such as a single person, an increase in the divorce rate, double income no kids. Therefore the demand of small house like Urban-type Housing seems to increase.
    The study aimed to examine the location characteristics of Urban-type Housing which received local government approval from on May 2009 to on Dec 2013 in Seoul. Major findings of this study were as follows.
    First, Urban-type Housings was supplied total 4726 private development projects during this period. Second, 93% of total projects were less than 30 units and 54.4% were less than 30㎡ of living space.
    Third, the most densely developed area of Urban-type Housings were around the subway-oriented area that has a large floating population. Above all, the density within a radius of 150~200m was the highest. In this case, Urban-type Housings have been developed in a close relationship with the Metro Line 6~8.
    Forth, Urban-type Housings also have been supplied around a university campus. But the density of campus area lower than subway-oriented area’s due to high rents.

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    목차 (Table of Contents)

    • 제1장 서론 1
    • 제1절 연구의 배경 및 목적 1
    • 제2절 연구의 대상 및 방법 2
    • 제2장 선행연구 및 분석의 틀 2
    • 제1절 선행연구 동향 및 차이점 2
    • 제1장 서론 1
    • 제1절 연구의 배경 및 목적 1
    • 제2절 연구의 대상 및 방법 2
    • 제2장 선행연구 및 분석의 틀 2
    • 제1절 선행연구 동향 및 차이점 2
    • 제2절 분석의 틀 5
    • 제3장 이론적 고찰 6
    • 제1절 도시형생활주택의 개요 및 법률적 기준 6
    • 제2절 도시형생활주택의 도입 배경 8
    • 제4장 입지특성 연구 11
    • 제1절 인허가에 따른 공급 현황 11
    • 제2절 용도지역별 특성 16
    • 제3절 지하철 노선(역세권)별 분포 17
    • 제4절 대학가 분포 33
    • 제4장 시사점 및 결론 37
    • 참고문헌 38
    • ABSTRACT 40
    • 감사의 글 41
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