생산천이분석을 이용한 Eagle Ford 셰일 저류층의 다단계 수압파쇄설계 개선 연구

이형석 한국해양대학교 대학원 2018 국내석사

Multi-stage hydraulic fracturing has become common and proved technology to develop tight reservoirs such as shale for commercial production. Since production performance for shale reservoir highly depends on applied hydraulic fracture design, it remains a continuous challenge for the industry for improvement. In this study, rate transition analysis has been performed to estimate fracture geometry for various fracture design with different fluid selection in order to gain insight into their effect on production performance in U.S. Eagle Ford shale. The uncertainties on both reservoir properties and fracture distributions have been quantified by the probabilistic rate transient analysis using Monte-Calro simulation. Through the studies, the guidance on fracturing design has been derived by analyzing the relationship with fracture geometry growth with each design application based on Multi-stage hydraulic fracturing has become common and proved technology to develop tight reservoirs such as shale for commercial production. Since production performance for shale reservoir highly depends on applied hydraulic fracture design, it remains a continuous challenge for the industry for improvement. In this study, rate transition analysis has been performed to estimate fracture geometry for various fracture design with different fluid selection in order to gain insight into their effect on production performance in U.S. Eagle Ford shale. The uncertainties on both reservoir properties and fracture distributions have been quantified by the probabilistic rate transient analysis using Monte-Calro simulation. Through the studies, the guidance on fracturing design has been derived by analyzing the relationship with fracture geometry growth with each design application based on

외이도 진균증에 관한 연구 : 5-Fluorocytosine의 시험관내 및 생체내 항진균작용

이형석 한양대학교 대학원 1981 국내박사

광 단층 영상기기를 위한 라만 이득 파장가변 레이저 연구

이형석 부산대학교 대학원 2010 국내석사

Optical coherence tomography (OCT) uses a low coherence interferometry to acquire the micron-scale cross-sectional image non-invasively. Fourier domain OCT has many advantages over the conventional time domain OCT, such as a higher acquisition speed without mechanical delay line and a higher signal-to-noise ratio. A promising method to high-speed imaging is offered by swept source (SS) OCT [1-5]. The performance of high-speed and high-resolution SS-OCT imaging depends on the effective sweep rate and tuning spectral range of wavelength-swept laser source. Generally, most of the wavelength-swept laser for SS-OCT has been employed by the use of a semiconductor optical amplifier (SOA) as gain medium [1-4]. Since the sweep rate and the spectral range are limited by the carrier relaxation times and the entire gain band of the gain medium, respectively, the typical carrier relaxation time of the SOA is known for several nanoseconds and the gain band of it usually provides a bandwidth of less than 100 nm. Fourier domain mode-locked (FDML) techniques have been also demonstrated to increase the sweeping speed of the wavelength-swept lasers by using additional delayed length of optical fiber in the laser cavity [2]. However, the long length of optical fiber over ~ km induces an additional insertion loss of cavity, which is not helpful for lasing operation. Recently, we propose that the additional delayed length of optical fiber can be used as a gain medium instead of loss medium when a fiber Raman amplification is generated by using high power of pump light [6,7]. In this research, novel broadband wavelength-swept Raman laser is demonstrated using multi-wavelength optical pumping scheme to implement a FDML SS-OCT imaging. It is the first experimental demonstration of a broadband SS-OCT based on a fiber Raman amplifier, instead of SOA, as a broad gain medium over 50 nm. As high power optical pump sources became commercially available, a fiber Raman amplification based on stimulated Raman scattering in silica optical fibers has been widely studied especially in the wavelength-division-multiplexed (WDM) telecommunication system applications [8-13]. The fiber Raman amplifier has various merits, such as low noise, arbitrary gain band determined on the band of the optical pump sources, high temperature stability and the instantaneous carrier relaxation times of the order of several femto-seconds for silica [9]. It is expected that the application of fiber Raman amplifier can be extended to the biomedical imaging area based on the experimental result of this research because the demands for higher-speed and wider-gain band are required for the real time and high resolution OCT imaging, respectively.

브랜드디자인과 관련한 상표권에 관한 연구 : 상표법 판례에 나타난 유사디자인 사례를 중심으로

이형석 홍익대학교 산업대학원 2012 국내석사

나날이 급변하는 시대에 살고 있는 우리는 매일 쏟아지는 지식정보의 홍수 속에서, 무분별한 복제와 도용, 표절 등으로 브랜드디자인에 관련한 상표권 침해의 사례 또한 도덕적 윤리 의식 없이 자행되는 것이 지금의 현실이다. 요즘 같은 디지털 환경에서의 저작권 침해는 기존의 침해와는 달리 그 침해가 다양해지고 방법 또한 광범위해져 발견해 내기란 쉽지 않다. 또한, 침해에 따른 저작물의 회복이 불가능하다. 그로인해 저작물에 대한 분쟁 사례가 국내뿐이 아니라 국제적으로 급증하고 있다. 이러한 저작권 분쟁의 내용은 본인도 모르는 사이에 분쟁의 중심에 와 있다는 사실이다. 위반을 하면 어떤 법의 저촉을 받는지, 해야 할지 안해야 하는지의 갈등에 휩싸이게 된다. 저작권법은 저작자의 창작에 대한 동기부여와 일반 대중의 저작물 이용에 대하여 균형을 잡아주는 것에 목적이 있다. 또한, 그 균형을 어떻게 맞추느냐 하는 것이 저작권법의 중요한 과제인 것이다. 21세기 지식정보화 사회가 도래하면서 노동과 자본보다 지식이 중요한 생산요소로 부각되면서 지식과 기술개발을 둘러싼 국가 간의 경쟁이 치열해지고 있다. 현재 우리들은 기술전쟁 및 특허전쟁의 시대에 살고 있다. 그러므로 지적재산권의 개념으로 철저히 무장하지 않은 기업은 국경 없는 무한 경쟁의 시대에서 생존할 수 없다. 상품이나 서비스의 공급이 넘치는 현대사회에서는 브랜드에 의존하여 구매 선택을 하게 된다. 그러므로 브랜드는 기업이 소비자에게 전달하는 상품이나 서비스의 가치를 명확하게 해주는 중요한 자산인 것이다. 브랜드는 상표를 통하여 법적으로 보호된다. 상표란 시장에서 판매되는 상품이나 서비스의 출처를 나타내는 명칭을 보호하고 브랜드를 보호하며 궁극적으로 소비자의 올바른 선택을 보호한다. 브랜드디자인을 통해 만들어진 상표는 여러 관련법제에 의해 보호를 받게 된다. 우리 상표법에는 “상표”란 상품을 생산, 가공, 증명 또는 판매하는 것을 업으로 영위하는 자가 자기의 업무와 관련된 상품을 타인의 상품과 식별되도록 하기 위하여 사용하는 표장이다”라고 정의 하고 있다. 상표는 상품의 동일성을 표시하고, 나아가 타인의 상품과 구별하게 해줄 뿐만 아니라 상품자체의 품질성능, 명성 등의 신용을 상징하는 한편, 소비자에 대해서는 일정한 상품은 일정한 품질을 갖는다고 하는 믿음을 갖게 한다. 본 연구는 적합성과 창의력이 요구되는 브랜드 디자인의 영역에 대해 법리 해석을 통해 발생할 수 있는 문제점과 오류를 파악하고 그에 관련하여 유사상표의 침해 사례에 나타난 판례분석을 통해 유사성 판단 요소인 외관, 칭호, 관념, 등으로 분류하여 사례분석 하였다. 분석에 나타난 결과를 통해 문제점을 도출하고 향후 발전방향을 제시하고자 한다. These days, people tend to infringe trademark rights on brand design without any ethical conscience because plagiarism and replication commonly occur within the rapidly changing world that is loaded with massively proliferating information. With the advent of digital technology, the scope and methods of trademark infringement are getting more extensive and it becomes even more difficult to uncover trademark infringements. Additionally, it is impossible to recover the original work once it is infringed. Besides, the number of trademark infringement cases is rapidly increasing both nationally and internationally. However, anyone can be at the center of the infringement case and be confused about which laws are relevant. Copyright law aims to motivate the copyright holders and to maintain a balance when the public uses the copyrighted works. Additionally, keeping the balance is an important assignment to be completed by the copyright law. With the advent of the information society of the 21st century, information is regarded as more important factor of production than labor or capital. Therefore, the competition around technology development is getting more intense among the nations. Today, people live in the generation of the technology and patent war. Consequently, companies that are not ready to arm themselves with the appreciation of copyrights and trademarks would not be able to survive from the infinite competition without national borders. In this modern society that provides numerous products and extensive service, consumers make their decisions based on brands. Therefore, brand is an important asset that verifies the value of product and service delivered from the companies to the consumers. Brands are protected by law through trademarks. A trademark protects the names that present where the products and services are originated from, and it also protects the brand in order to protect the consumer’s decisions in the end. Trademarks of brand design are protected by several relevant laws. Our trademark law defines trademark as follows: “Trademark is a symbol used by those who produce, process, verify, or sell their products; It is used in order to distinguish their own products from the others’ products.” Trademark indicates the identity of the products, helps distinguish one’s own products from the others’ products, and confirms the products’ quality, reputation, and credibility. It also makes the consumers believe that certain products have particular qualities. This study identifies problems and errors in the area of brand design that requires relevance and creativity. It also reviews legal cases of similar trademark infringements through classification of the cases using the similarity-determining factors such as appearance, name, and conception. Based on the outcomes from the analyses, this study discusses problems and suggests future directions for development.

休耕地에서의 牧草生産性 增進을 위한 Orchardgrass-red clover 混播利用에 關한 硏究

이형석 忠南大學校 1994 국내박사

상수관로의 최적유지관리를 위한 개별관로 정의 방법의 개발 및 파손율 모형화

이형석 부산대학교 2009 국내석사

본 연구에서는 울산공업용수도 중 개별적으로 노후도가 심하여 개량이 필요한 구간을 보다 정확하게 구분하기 위해 새로운 개별관로 정의 방법이 개발되었다. 적절한 관로 최소구성성분 길이를 결정하기 위하여 여러 가지 관로 최소구성성분 길이에 대한 평균 누적파손횟수경사선의 분산값을 비교하여 가장 큰 분산값을 나타내는 관로 최소구성성분 길이인 4m 를 연구대상 지역에 적용하였으며 관로 ID는 39개로 구분되어졌다. 각 관로 ID에 대하여 관로의 선형적(linear) 파손경향, 지수적(exponential) 파손경향 또는 linear과 exponential 사이에 있는 파손경향 3가지에 모두 적용할 수 있는 General Pipe Break Prediction Model(Park and Loganathan, 2002)과 수정된 시간척도를 이용한 ROCOF를 적용하여 울산공업용수도의 최적교체시기를 산정 및 분석하였다. ROCOF 모형화 과정에서 대수-선형(log-linear)과 와이블(Weibull) ROCOF를 적용 후 최대로그우도(maximum log likelihood) 추정값을 비교하여 큰 값을 각 관로 ID의 적용 ROCOF로써 사용하였다.

오존수 살균소독장치의 효율적 운영 관리방안

이형석 중앙대학교 의약식품대학원 2008 국내석사

오존은 염소보다 1.5배나 강한 산화제이고 염소나 다른 소독제에 비해 여러 종류의 미생물에 대해 살균 효과를 가지고 있다. 따라서, 본 연구는 오존기기의 활용에 있어 효율적인 관리를 통한 식품의 안전성을 향상시킬 수 있는 효과적인 관리방안을 찾고자 하였다. 그 방법으로 첫째, 문헌연구를 통하여 국내외 오존관련 연구동향을 오존의 유효성과 안정성 및 안전성 별로 조사하였으며, 둘째, 사례연구를 통하여 국내외 오존발생 살균소독장치의 사용 및 적용 실태를 조사하였고, 셋째, 인터넷을 통하여 국내외 오존발생 살균소독장치 종류 및 생산현황을 조사하였으며, 마지막으로 앞의 조사결과를 바탕으로 국외 안전관리에 대한 가이드라인 등을 조사하여 오존의 높은 산화력에 의한 오존가스의 유로상 재질부식의 문제를 방지하고 오존발생장치의 고장방지와 원료공기 공급장치의 효율성을 위하여 오존 처리 설비의 제조에 대해 구성하는 각 설비, 장치, 기기마다 원칙적인 중요항목으로 오존수 발생장치의 안전관리 기준서 및 오존수 발생장치 사용상의 관리지침등을 기술하여 사용자가 준수해야 할 사항을 도출하였다. 또한, 고농도의 오존누설시 현장작업자 인체의 악영향을 미칠수 있으며, 오존기기 운전조건들의 원활한 작동 및 처리능력 부족과 식품작업장의 각종업무 과다 및 이중관리에 따른 비효율성이 초래될 수 있으므로 PDA를 통한 점검의 자동화 전산화과 실현되어야 할 것이다. 결론적으로 본 연구결과는 올바른 오존수 사용을 위하여 오존발생장치를 지속적으로 검증함으로써 현재까지 제도권 하에서 관리되고 있지 않은 오존 살균소독장치에 대한 종합적 관리방안을 제시하고, 국내 식품산업 현장 여건과 실정에 맞는 오존관리를 통한 살균소독장치의 유효성, 안전성 방향 설정 및 개발에 기여할 것이다. The ozone the chlorine compared to 1.5 it conceives but in different disinfecting me and the strong oxidizer and chlorine B compares against the microbe of sterilization effect. The research which consequently, it sees is to application of the ozone machinery and tools and the efficient civil it will be able to improve the immediacy characteristic of the foodstuffs which leads it searched the effective civil plan and it did to sleep. First, literature research it leads with the method and effectiveness and stability and immediacy characteristic of the ozone it investigates second, case study it leads and and it investigates the third, Internet it leads and and and the inside and outside of the country ozone occurrence sterilization disinfecting device class and a production present condition the use of the inside and outside of the country ozone occurrence sterilization disinfecting system and application actual condition, it investigates the inside and outside of the country ozone relation research trend especially,, Every each equipment which last it investigated the guide line back against an outside safety supervision with character and the problem of the quality of material side food and at expressing of the ozone gas the ozone due to a high oxidation power it prevented for the efficient characteristic of breakdown prevention and materials air feed mechanism of ozone occurrence system against the manufacture of ozone control equipment the ozone possibility occurrence system use coat civil guide back in principle important item and and composes the investigation result before, system and the machinery and tools from safety supervision standard of ozone possibility occurrence system and it described the user must observe fact escape. Also, harm of the shareripper moral ozone leakage hour field work sleeping human body there is a possibility of going mad, the inefficiency which it follows operational and computing power insufficiently ozone machinery and tools operation conditions is smooth and foodstuffs work funeral various business excessively and duplex civil could be brought about automation electric computer anger of the inspection which leads the PDA and must be come true. The research result which it sees conclusion for a proper ozone possibility use presents the overview civil plan against the ozone sterilization disinfecting system which from under system volume verifies an ozone occurrence system continuously and with until currently is not managed will contribute in effectiveness, immediacy characteristic direction set and development of the sterilization disinfecting system which leads the ozone civil who hits to a domestic food industry site circumstance and the actual condition.

중앙조달기업의 이익조정에 관한 연구

이형석 중앙대학교 대학원 2018 국내석사

한국조달연구원의 연구보고서에 따르면 2015년 말 기준 한국의 공공조달 규모는 국가 GDP의 약 7.3% 수준인 110조원 규모로 분석되고 있으며, 이러한 공공조달 시장에는 수요자로서 5만여개의 수요기관과 공급자로서 33만여개의 조달업체가 참여하고 있다고 한다. 그리고 이러한 공공조달 시장은 공공기관이 요구하는 다양한 물품, 용역 및 시설공사를 공급하고 있다고 밝히고 있다. 이렇듯 공공조달 부문이 자본주의 시장에서 미치는 영향력도 무시하기는 어렵지만 정부조달정보가 민간에 공개되지는 않았다. 하지만 조달정보 개방포털이 2017년 4월부터 오픈되면서 다양한 조달관련 공공데이터가 공개되었다. 따라서 본 연구는 조달청의 조달정보 개방포털에서 획득 가능한 정보를 토대로 연구를 진행하였다. 그 중 중앙조달기업이 처해진 상황에 따라 상향 또는 하향의 이익조정을 하는 유인에 대해 연구 하였다. 이익조정의 동기에 관한 가설은 보너스 제도 가설, 부채 계약 가설, 정치적 비용 가설, 총 3가지 가설을 제시하였다. 이익조정의 여부는 수정 Jones 모형으로 추정된 재량적 발생액을 이용하여 분석하였다. 독립변수로는 입찰 및 낙찰횟수, 낙찰률, 낙찰금액 합계에 따른 이익조정에 차이가 있는지 검증하였다. 본 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 중앙조달기업의 입찰횟수와 재량적 발생액은 약한 음(-)의 관계를 확인할 수 있었으며, 이는 입찰횟수가 많은 기업일수록 상향의 이익조정을 하지 않거나, 하향의 이익조정을 하는 것을 의미한다. 둘째, 중앙조달기업의 낙찰횟수와 재량적 발생액과의 관계는 통계적으로 유의미한 관계를 찾을 수 없었으며, 이는 낙찰횟수와 이익조정과 특별한 관계를 찾지 못했음을 의미한다. 셋째, 중앙조달기업의 낙찰률과 재량적 발생액과의 관계는 유의한 양(+)의 관계를 확인할 수 있었으며, 이는 낙찰률이 높은 기업일수록, 하향의 이익조정을 하지 않거나 상향의 이익조정을 하는 것을 의미한다. 마지막으로 중앙조달기업의 낙찰금액 합계와 재량적 발생액과의 관계는 유의한 음(-)의 관계를 확인할 수 있었으며, 이는 낙찰금액 합계가 커질수록, 상향의 이익조정을 하지 않거나 하향의 이익조정을 하는 것을 의미한다. According to the research report of the Korea Procurement Research Institute, Korea's public procurement amount is estimated to be 110 trillion won, which is 7.3% of the national GDP at the end of 2015. In this public procurement market, More than a dozen procurement companies are participating. And that the public procurement market supplies a variety of goods, services and facilities required by government. It is difficult to ignore the impact of the public procurement sector on the capitalist market, but government procurement information was not disclosed to the private. However, since the portal for procurement information was opened in April 2017, various procurement information were released. Therefore, this study was conducted based on the information available from the Public Procurement Information Portal. We have studied the incentives to adjust the upward or downward earnings management depending on the circumstances of the central procurement company. The hypothesis on the motive of Earnings management suggested three hypotheses: bonus plan hypothesis, debt contract hypothesis, and political cost hypothesis. As dependent variables, we use the discretionary accruals estimated by the modified Jones model. As independent variables, we verified whether there is any difference in the earnings management according to the total number of bids, successful bids, rate of successful bids, and successful bid amount. The results of this study are as follows. First, the relationship between the number of biddings and the discretionary accruals of the central procurement firm is weak negative(-) association. This means that the higher the number of bidding, the higher the Earnings management or the lower the Earnings management. Second, there is no statistically significant relationship between the number of winning bids and the discretionary accruals of the central procurement firms, which means that they have not found any special relationship with the number of successful bid times and Earings management. Third, the relationship between the winning rate and the discretionary accrual of the central procurement firm was significant positive(+) association, indicating that the higher the successful bid rate, the lower the earnings management or the upward earnings management do. Lastly, the relationship between the total amount of bidding and the discretionary accruals of the central procurement companies was found to be significant negative(-) association, which means that as the larger the total successful bid amount, the less the upward earnings management or the more the downward earnings management.

콩 뿌리혹 발달 동안의 transcriptome 분석과 MAP kinase의 기능 연구

이형석 서울대학교 대학원 2005 국내박사

경제적 효율성 관점에서의 도심블록 계획에 관한 연구 : 서울 도심, 강남, 여의도권역의 도심블록 중심으로

이형석 성균관대학교 일반대학원 2016 국내박사

도시의 효율적 관리 및 운영, 즉 “도시관리”는 현대 도시 성장에서 주요한 정책이 된다. 체계적인 도시 관리를 위해 리더들은 정부 및 관련 공공기관을 주축으로 환경, 에너지/물, 교통, 교육, 헬스케어, 사회교류 프로그램, 공공안전, 효율적 개발 등을 포함하여 도시의 경제 및 관리, 운영의 통합적인 관계를 고려한 도시 계획에 대해 생각해야 한다. 도시관리와 그에 따른 도시계획은 시민들이 가장 효율적인 일상생활을 유지할 수 있도록 도시의 모든 활성화 요소들(Soft Infrastructures)과 잠재 기능들을 연결하여 실현하는 것이다. 그 시작은 도시경제 활성화를 위한 도시의 기초 인프라(Hard Infrastructure) 구조의 경제적, 효율적 체계화일 것이다. 도시의 기초 인프라는 기본적으로 다양한 건축 프로그램들(상업시설, 업무시설, 주거시설 및 공공시설 등)의 효율적 가치창출(자산가치(임대료/지가))이 가능한 적정한 크기의 필지와, 그 필지들의 경제적 효율성을 높일 수 있는 도시블록의 크기와 패턴, 그리고 블록간의 상업경제 활성화와 중소단위 행정구역 간의 연결 교통량을 고려한 도로폭 등을 기반으로 이루어져야 할 것이다. 따라서 도시재생 또는 신도시 개발 시 기존 도시계획에서 고려되는 환경적인 요소 및 활성화 측면뿐만 아니라 경제적 관점에 초점을 맞춘 장기적인 도시의 관리 및 운영으로 확대가 이루어져야 한다. 선진국으로의 경제 성숙기에 진입하고 있는 한국에 있어, 도시계획은 부동산 및 도시경제의 장기적인 관리 및 운영 관점을 지속적으로 반영하여 계획해야 한다. 즉, 과거와 같이 부족한 인구와 시설을 수용하기 위한 배분 계획을 넘어서, 부동산 및 도시의 경제적 가치를 고려하고 이를 최적화할 수 있는 도시계획을 통해 공공, 민간 또는 민/관이 개발하기 좋은 도시구조를 만드는 것이 성공적인 도시계획이 될 것이다. 따라서 도시의 인프라 활성화를 위한 정비 기능뿐만 아니라, 부동산 시장의 임대료 및 금융 시장의 이자 등 경제적 요소들과의 상관관계에 따른 도시계획이 필요하다. 그 상관관계를 반영한 도시개발 계획을 통해 적절한 수요와 공급의 규모와 시기를 관리 운영하는 것이 효율적일 것이다. 도시 성장을 위한 경제적 요소들이 기존 도시계획과 연결되어 시너지 효과를 창출하는 것이 바로 도시관리에 필요한 기본 방향이기 때문이다. 그로 인해 효율적이며 경제적인 도시개발(Smart/ Economic Urban Development)이 단계적으로 구체화되어 해당 개발지역에 대한 민간부문의 이익을 가져오는 것뿐만 아니라, 개발의 영향에 따른 주변지역의 활성화와 세수증가 그리고 정비된 인프라로 인한 비용절감을 통해 공공부문도 이익을 공유하게 되며, 이는 다시 주변 지역 및 타 부문에 대한 순환 재투자를 가져오게 되어 그 효과가 도시 전체로 확대되는 것이다. 부동산 및 도시의 경제적 초점을 고려하는 도시계획의 출발은 우선적으로 건축 프로그램과 각 프로그램들의 건축면적을 위한 필지의 크기와 그 필지들을 위한 효율적인 도심 블록의 크기 그리고 블록 간 도로 폭에 대한 기본계획이라 할 수 있다. 블록은 가로에 둘러싸인 필지의 집합체로 도시의 주요한 구성요소이다. 이러한 블록의 규모와 형태는 필지의 크기와 형태, 전면 주간선도로 및 보조간선도로의 폭에 영향을 미치고 있으며, 이는 다시 건축물 배치, 건축면적, 건축 프로그램의 특성에 영향을 미치게 된다. 이러한 관계성으로 인해 블록은 해당지역의 가로경관뿐만 아니라 도심 가로활동의 정체성을 규정짓게 되는 주요한 역할을 담당하고 있다. 이러한 도시블록 및 도로폭의 계획은 건축물 면적에 대해 디자인적 요소와 환경적 요소를 반영하여 계획되었다. 하지만 도시개발에 있어 필지와 블록의 크기 및 도로폭은 도시경제 측면에서 지가 및 부동산 임대료 등에 영향을 미치고 있어, 도시 및 부동산 경제학적 관점에서 도시블록을 바라보고 재구성할 필요가 있다. 여러 연구 자료에 의하면 블록의 크기에 따라 가로활동의 차이와 개발의 유연성(분필과 합필의 변화)과 같은 경제적 활동의 차이가 나타나고 블록 내 필지규모 및 분포의 차이는 평균임대료의 차이를 가져오고 있다고 한다. 특히 중소규모 블록이 슈퍼블록에 비해 도시경관뿐만 아니라 가로활성화와 부동산경제 측면에서 보다 효율적이라고 하고 있다. 따라서 도시계획의 단계에서 적절한 규모의 필지를 수용할 수 있는 도시블록을 설정하고 실현하는 것은 도시의 경관적 측면이나 가로활성화 측면과 더불어 도시경제 및 부동산 등 경제적 효율성을 제고하는 데에 중요하다. 도시계획은 개발 여건의 변화에 따라 최적의 건축 프로그램을 받아들일 수 있고 보행과 교통흐름이 가능한 적절한 블록의 규모와 형태로 계획되어야 할 것이다. 특히 블록은 필지와 달리 공공시설인 가로의 변화를 가져오기 때문에 변화가 더욱 어렵다. 따라서 도시계획 초기 단계에서 적정한 규모와 형태의 블록이 계획되어야 한다. 일반적으로 도시의 도심지역은 도시 활동이 집중된 지역으로서 교외지역에 비해 가로활동과 경제적 활동이 중요한 지역이다. 이에 따라 도심에 대한 상업지역(Commercial Area) 블록계획은 교외지역에 비해 보다 부동산 및 도시 경제적 측면을 고려한 계획이 되어야 할 것이다. 하지만 현재 일어나고 있는 마곡, 잠실 등의 서울시 재개발사업에서는 대규모 블록과 필지로 계획하고 있으며, 수도권 2기 신도시 및 세종시 등 신도시개발의 경우에도 도시구조, 블록과 필지의 크기와 형태 같은 계획요소에 있어 여전히 경제적 관점을 고려하지 못한 채 이전의 수도권 1기 신도시의 도시블록 형태로 계획되어 개발되고 있는 상황이다. 이에 따라 본 연구에서는 대도시인 서울시 도심블록 및 신도시 상업지역(Commercial Area) 블록과 해외 주요 핵심 도시인 뉴욕, 보스턴 등에서 도심블록의 상업지역에 대한 블록의 규모 및 형태, 필지규모 분포, 건축 프로그램과 건축 면적 등 같은 블록의 특성과 필지 규모와 형태의 변화와 같은 개발유연성, 그리고 블록 내 임대료 분포와 지가와의 관계와 같은 개발가치를 비교하고자 한다. 또한 도시경제학적 관점에서 부동산 임대료 및 지가를 중심으로 지역의 부동산적 가치를 측정하고, 필지에 업무, 상업, 주거 및 공공시설 등이 수요에 맞게 가장 적절히 배치되어 도시관리의 효율적인 가치를 창출할 수 있는 도시블록의 방향성을 도출하여 도시 계획에 있어 도시 및 부동산 경제학적으로 효율적인 도시블록 및 필지계획의 방향을 제시하고자 한다. 한국도시의 도심블록은 크게 2개의 유형으로 구분되어 나타나고 있었다. 하나는 서울 도심(CBD)과 강남과 같이 구도시 및 토지구획정리사업지구에서 나타나는 유형으로, 간선도로에 둘러싸인 1km x 1km의 슈퍼블록과 그 안에 여러 소형블록으로 구성된다. 이들은 소형필지들로 구성된 지역에서 교통 효율성을 위해 간선도로를 설치하면서 형성되었다. 다른 하나의 유형은 수도권 1기 신도시 및 이후 개발되는 신도시(수도권 2기 신도시, 송도국제도시, 세종특별자치시 등)에서 나타나는 유형으로 800m x 800m의 폐쇄적인 슈퍼블록 내에 여러 소형블록들이 둘러싸여 있는 모습이다. 반면, 뉴욕, 보스턴, 바르셀로나 등 해외 주요 도시의 경우에는 도심부 지역의 블록은 구 시가지나 새로 개발되는 경우에도 폭이 약 100∼250m이며 깊이가 약 50∼100m인 중소규모 블록들로 구성되어 있으며 기본적으로 격자의 형태를 취하고 있어 한국도시의 도심블록과는 다른 패턴 모습을 보이고 있었다. 서울 도심과 강남에서 나타나는 블록유형은 전체지역이 고르게 개발되기보다는 시간이 지남에 따라 주간선도로의 전면부는 도심기능으로서의 개발이 활성화되어 대형 필지 중심으로 변화하였고, 후면부는 개발이 활성화되지 않고 전면부의 발달에 따라 건축 프로그램만 소규모 업무 및 상업용도로 변화하거나 기존 용도로 정체하는 모습을 보이게 되었다. 이들 블록은 전면부의 대형 오피스와 상업시설, 후면부의 주택과 소규모 근린상업시설이라는 필지규모와 건축 프로그램에서의 이중적 구조를 보이게 된다. 가로활동 역시 전면가로와 바로 뒤의 블록으로만 한정되어 있으며, 임대료도 전면부를 중심으로 높게 나타나고 있어 개발가치가 블록의 특정지역에만 한정되어 있다. 이로 인해 도심부에서는 도시환경정비사업 등 여러 재개발사업을 추진하고 있으나 민간차원에서는 지가에 비해 블록내부에 대한 개발가치가 낮기 때문에 블록 전반의 개발사업이 활성화되기가 어려운 상황이다. 신도시 등에서는 기본적으로 아파트 위주의 주택유형을 수용하고 자동차 교통 흐름에 대응하고자 엄격한 용도기능의 분리를 기반으로 하여 시간에 따라 약간씩 블록의 크기가 감소하나 기본적으로는 800m x 800m의 슈퍼블록의 형태로 개발되었으며, 도심블록 유형은 개발시기와는 관계없이 블록 내부가 가급적 보행중심으로 구성되는 몰(mall) 형태의 폐쇄된 중심상업지역을 구성하고자 하였다. 하지만 이러한 중심 상업지역 형태는 시대의 변화와 다양한 개발요구에 자연스럽게 대응하기에 어려운 모습을 보이고 있으며, 이로 인해 여러 상업지역이 이어지기보다는 각 건축프로그램이 분리되어 기능하는 모습을 보이고 있으며, 보행자도로를 중심으로 정돈되고 활성화된 중심지역과는 달리 기능의 혼재되며, 차량과 보행의 혼재가 일어나는 후면부로 구분되는 이중적인 모습을 보이고 있었다. 해외 주요 도시의 경우, 도심지역 CBD나 신도심으로 개발된 지역은 중소형의 일정한 크기의 블록들이 균질하게 분포되어 있어 전체 지역이 균형적으로 개발되어 있으며, 개발여건의 변화에 따라 필지의 합필, 분필뿐만 아니라 블록 간 통합과 분리가 나타나는 특성을 보이고 있어 개발여건에 따라 도심부가 확장되거나 변화되는 것에 유연하였다. 또한 건축 프로그램도 저층부는 상업시설, 위층은 업무 또는 주거시설 또는 호텔 등으로 구분되는 다양한 혼합용도 형태를 보이고 있어 블록의 도심부 입지여건에 따라 개발규모나 건축물이 급격하게 변화하는 것이 아니라 건축 프로그램의 분포가 서서히 변화할 수 있었다. 이러한 블록의 규모와 배치방식은 시간의 흐름에 따라 블록 내 필지의 규모 변화, 용도 변화, 프로그램 변화 등을 자유롭게 수용할 수 있으며, 경우에 따라서는 몇 개 블록이 합쳐지면서 공원이 되거나 대규모 학교 및 공공시설이 되는 등 변화에 유연한 모습을 보이고 있었다. 임대료에 대한 분석 결과, 한국의 도시에서는 도심부라 하더라도 이중적 구조로 되어 있어, 간선도로변 지역은 임대료가 높으나 블록 내부는 임대료가 낮은 모습을 보이고 있어 도심부에 부합하지 않은 기능이나 시설이 분포하고 있었으며, 이로 인해 높은 지가에도 불구하고 용도지역 규제로 개발가치가 낮아 재개발이나 재건축이 발생하기 어려운 모습을 보여 경제적 효율성 측면과 개발계획 측면에서 많은 문제점을 보이고 있었다. 반면, 해외 도시의 경우에는 일반적인 도심부와의 거리와 관련하여 임대료 분포가 구성되어 있으며, 층수에 따른 임대료 차이는 나타나고 있으나 인근 블록과의 임대료 차이가 크게 나타나고 있지 않고 있으며 CBD에서부터 서서히 임대료가 낮아지는 모습을 보인다. 블록전체로 보았을 때, 평균임대료지수는 오히려 서울이나 신도시에 비해 높은 것을 알 수 있었다. 이를 통해 보았을 때, 상업지역(Commercial Area)에 대해서는 경제적 측면의 소규모 블록 중심의 계획이 필요하다 할 수 있다. 즉, 앞으로의 재개발 또는 신도시개발은 도시 및 부동산의 경제적 관점에서 전체 도심블록들의 개발 가능성과 개발 가치를 고려하여, 슈퍼블록과 8차선 이상의 광로로 개발되는 형태가 아닌 중소규모 블록과 중소도로의 형태로 개발하여 전체 지역에 대한 접근성을 향상시키고 블록 간의 가로활동 및 경제활동을 활성화시키는 것이 보다 바람직하다 볼 수 있다. 연구를 위해 보다 효율적인 블록과 필지 배치를 위해 업무, 주거, 상업 건축물들을 살펴보면, 건축 프로그램별로 사용이 유용한 건물 깊이가 나타나고 있는데, 이를 반영하여 각각의 깊이에 맞게 한 블록에 다양한 프로그램이 공존할 수 있는 효율적 블록규모를 고민할 수 있다. 구체적인 비교 분석은 도심의 업무 및 상업시설 지구 중심으로 조사하고 블록의 활용도를 통해 도심 내 건축 프로그램을 분석하여 이를 수용하는 필지 및 블록 규모에 대해서 조사하였다. 또한 상관관계분석, 교차비교분석 등을 시뮬레이션을 통해 현재 필지와 블록의 현황과 중소규모 블록 배치간의 필지 및 블록 가치의 차이에 대해서도 분석을 실시하였다. 그 결과 중소형 블록이 보다 고차서비스 업무를 수용하기에 용이하며, 교통의 흐름과 블록내부의 경제성 측면, 즉 업무 및 상업시설 면적의 확대와 효율성 강화에서 보다 바람직한 것으로 나타나고 있어 민간의 개발 기회 확대 및 공공의 세수 확대 등에 도움을 줄 수 있을 것으로 판단되었다. 도시관리 측면에서 공공부문은 도시 재개발이나 신도시개발 사업에 있어 단순히 대규모의 전체블록만을 지정하고 건축 프로그램상의 필지구성만을 유도하는 것에 머무는 것이 아니라 장기적 도시경제의 성장 요소들을 고려하여 효율적 중소규모 블록과 도시 특성에 맞는 필지가 구성될 수 있도록 도시계획이 이루어져야 할 것이며, 또한 개발과정에 있어서도 공공은 개발에 따른 해당지역 부동산 가치상승과 주변지역으로의 인프라 정비에 따른 도시가치 상승을 통해 지속적이고 순환적인 세수증가를 추진하여 지역개발 활성화에 적극 참여할 수 있도록 해야 할 것이다.